Technologia
Technologia i standardy wykonania budynków
inwestycji Park Łokietka
Technologia i standard wykonania budynku, części wspólnych, lokalu mieszkalnego
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.
Konstrukcja budynków
| Fundamenty | Żelbetowe |
|---|---|
| Ściany i słupy konstrukcyjne | W kondygnacji podziemnej - żelbetowe W części nadziemnej - żelbetowe/murowane |
| Ściany wypełn. zewnętrzne | Murowane z bloczków silikatowych Silka 24, ocieplone styropianem 15 cm, tynk akrylowy na siatce, płytka elewacyjna |
| Ściany międzylokalowe | Murowane z bloczków silikatowych Silka 24 akustyczny, Tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy |
| Ściany działowe | Murowane z bloczków silikatowych Silka 12, tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy W systemie G-K o grubości 12cm (np. REGIPS) |
| Stropy | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, zgodnie z projektem |
| Balkony | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, Posadzka – taras z desek kompozytowych Balustrady – szklane |
| Stropodach | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm |
Przestrzenie wspólne (hall parteru, klatka schodowa, korytarze):
| Podłoga - klatka schodowa, korytarze | Wykończenie - płytka gresowa |
|---|---|
| Ściany | Ściany malowane farbą akrylową |
| Sufity | Sufit malowany farbą akrylową |
| Okna w klatkach schodowych | Z profili PCV, w kolorze grafitowym zgodnie z projektem |
| Drzwi wejściowe do klatki schodowej | Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe ze szkleniem, dwuskrzydłowe |
| Instalacja elektryczna | Oświetlenie wewnętrzne z osprzętem podtynkowym sterowane włącznikami schodowymi lub czujkami ruchu; |
| Instalacje niskoprądowe | Instalacja domofonowa, Instalacja przygotowana do odbiory telewizji kablowej |
| Wyposażenie | Skrzynki na listy, tablice informacyjne, parapety części wspólnych zgodnie z projektem wykonawczym |
| Balustrady klatki schodowej | Stalowe, systemowe, malowane |
| Winda | Dźwig osobowy, napęd elektryczny np.: Schindler, Otis lub Kone dostępne z poziomu garażu zlokalizowanego na kondygnacji -1 |
Garaż podziemny
| Posadzki | Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System |
|---|---|
| Ściany | Z surowego betonu, pomalowane preparatem do impregnacji |
| Strop nad garażem | Żelbetowy |
| Inst. wod-kan. | Hydrant ppoż, odwodnienie liniowe w rejonie wjazdu |
| Instalacja wentylacji | Mechaniczna wywiewna/nawiewna Detekcja CO i LPG |
| Instalacje elektryczne | Oświetleniowa z osprzętem z czujkami ruchu. |
| Brama garażowa | Segmentowa, sterowana elektrycznie |
Komórki lokatorskie
| Posadzki | Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System |
|---|---|
| Ściany | Murowane bez tynku. |
| Drzwi | Techniczne |
| Oświetlenie | Oprawa przemysłowa |
Zagospodarowanie terenu
| Dojścia piesze, dojazd | Kostka betonowa zgodnie z projektem wykonawczym |
|---|---|
| Mała architektura | Ławki, lampy, kosze na śmieci |
| Zagospodarowanie terenów zielonych w częściach wspólnych | Nasadzenia roślinności, krzewy, zasiana trawa |
| Śmietniki | Wolnostojące, lokalizacja wg projektu Uwaga: podawane w dokumentacji projektowej oraz w powyższym opisie nazwy technologii traktowane są jako brzegowe określenie standardów oraz parametrów technicznych materiałów, wyrobów i urządzeń, nie zaś jako wiążące wskazanie i mogą ulec zmianie na etapie wykonawczym. |
Technologia i standard wykonania budynku, części wspólnych, lokalu mieszkalnego
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.
Konstrukcja budynków
| Fundamenty | Żelbetowe |
|---|---|
| Ściany i słupy konstrukcyjne | W kondygnacji podziemnej - żelbetowe W części nadziemnej - żelbetowe/murowane |
| Ściany wypełn. zewnętrzne | Murowane z bloczków silikatowych Silka 24, ocieplone styropianem 15 cm, tynk akrylowy na siatce, jedna z technologii: płyta elewacyjna, drewno, deska kompozytowa lub podobne |
| Ściany międzylokalowe | Murowane z bloczków silikatowych Silka 24 akustyczny, Tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy |
| Ściany działowe | Murowane z bloczków silikatowych Silka 12, tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy W systemie G-K o grubości 12cm (np. REGIPS) |
| Stropy | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, zgodnie z projektem |
| Balkony | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, Posadzka – taras z desek kompozytowych Balustrady – szklane lub stal malowana proszkowo |
| Stropodach | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm |
Przestrzenie wspólne (hall parteru, klatka schodowa, korytarze)
| Podłoga - klatka schodowa, korytarze | Wykończenie - płytka gresowa |
|---|---|
| Ściany | Ściany malowane farbą akrylową |
| Sufity | Sufit malowany farbą akrylową |
| Okna w klatkach schodowych | Z profili PCV, w kolorze grafitowym zgodnie z projektem |
| Drzwi wejściowe do klatki schodowej | Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe ze szkleniem, dwuskrzydłowe |
| Instalacja elektryczna | Oświetlenie wewnętrzne z osprzętem podtynkowym sterowane włącznikami schodowymi lub czujkami ruchu |
| Instalacje niskoprądowe | Instalacja domofonowa, Instalacja przygotowana do odbiory telewizji kablowej |
| Wyposażenie | Skrzynki na listy, tablice informacyjne, parapety części wspólnych zgodnie z projektem wykonawczym |
| Balustrady klatki schodowej | Stalowe, systemowe, malowane |
| Winda | Dźwig osobowy, napęd elektryczny np.: Schindler, Otis lub Kone dostępne z poziomu garażu zlokalizowanego na kondygnacji -1 |
Lokale mieszkalne
| Posadzki | Wylewki betonowe zatarte na gładko |
|---|---|
| Ściany | Tynki gipsowe nakładane maszynowo |
| Sufit | Strop filigranowy z przecierkami gipsowymi lub tynk gipsowo-maszynowy |
| Okna | Z profili PCV, pięciokomorowe w kolorze zewnętrznym- grafitowym, wewnątrz białe lub grafitowe, w części parterowej rolety zewnętrzne kolor grafit zamykane ręcznie, wybrane okna w mieszkaniu wyposażone w nawiewniki |
| Parapety | Zewnętrzne: z blachy ocynkowanej w kolorze grafitowym Bez parapetów wewnętrznych |
| Drzwi wejściowe | Typu: Poslkone, Porta, DRE , z wizjerem i numerkiem |
| Inst. wod-kan | Piony i poziomy z tworzyw sztucznych Podejścia do indywidualnej zabudowy, liczniki zlokalizowane na korytarzu |
| Instalacja CO | Ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe , ogrzewanie z sieci zewnętrznej, logotermy zlokalizowane na korytarzu wyposażone w urządzenia zgodnie z technologią uzgodnioną z dostawcą ciepła Tauron Ciepło |
| Instalacja wentylacji | Wentylacja mechaniczna wywiewna |
| Inst. elektryczne | Instalacja elektryczna – podtynkowa, zakończona gniazdami i wypustami oświetleniowymi z kostką zaciskową (bez opraw oświetleniowych); Trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej zakończone wypustem (dostawa i montaż kuchenki we własnym zakresie Kupującego); Tablica mieszkaniowa wbudowana w przedpokoju; Liczniki na poziomie -1, Osprzęt standardowy PCV zgodnie z obowiązującymi normami; Ilość gniazdek i ich lokalizacja wg projektu wykonawczego; Montaż licznika energetycznego po odbiorze lokalu i podpisaniu przez Klienta indywidualnej umowy dostawcą energii |
| Inst. niskoprądowe | Zgodnie z projektem |
| Balkon | Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, Posadzka - taras z desek kompozytowych Balustrady – stalowe, malowane proszkowo |
| Ogródki | Wydzielone dla mieszkań na parterach, taras deska kompozytowa zgodnie z projektem, w dalszej części jako grunt – do zagospodarowania zielenią w zakresie własnym przez Nabywcę. Sąsiadujące ogródki przedzielone będą panelami ogrodzeniowymi siatkowe. |
Garaż podziemny
| Posadzki | Utwardzacz do posadzek betonowych np. Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System |
|---|---|
| Ściany | Z surowego betonu, pomalowane preparatem do impregnacji |
| Strop nad garażem | Żelbetowy |
| Inst. wod-kan. | Hydrant ppoż, odwodnienie liniowe w rejonie wjazdu |
| Instalacja wentylacji | Mechaniczna wywiewna/nawiewna Detekcja CO i LPG |
| Instalacje elektryczne | Oświetleniowa z osprzętem z czujkami ruchu. |
| Brama garażowa | Segmentowa, sterowana elektrycznie |
Komórki lokatorskie
| Posadzki | Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System |
|---|---|
| Ściany | Murowane bez tynku. |
| Drzwi | Techniczne |
| Oświetlenie | Oprawa przemysłowa |
Zagospodarowanie terenu
| Dojścia piesze, dojazd | Kostka betonowa zgodnie z projektem wykonawczym |
|---|---|
| Mała architektura | Ławki, lampy, kosze na śmieci |
| Zagospodarowanie terenów zielonych w częściach wspólnych | Nasadzenia roślinności, krzewy, zasiana trawa |
| Śmietniki | Wolnostojące, lokalizacja wg projektu |
Technologia i standard wykonania zabudowy szeregowej
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.
Przyjęte rozwiązania materiałowe:
Fundamenty
Płyty fundamentowe należy wykonywać jako żelbetowe, wylewane na mokro, wykonać bezspoinową bitumiczna powłokę hydroizolacyjną.
Ławy fundamentowe
Zalecania takie jak dla płyty
Ściany fundamentowe
Monolityczne żelbetowe z bezspoinową bitumiczną powłoką hydroizolacyjną, ocieplone styropianem grubości 8cm.
Ściany cokołowe
Należy obłożyć płytką klinkierową (hydrofobową) w kolorze grafitowym do poziomu -0,20m
Ściany zewnętrzne
Powyżej terenu wykonać jako ściany warstwowe z następujących warstw (od wewnątrz)
|
| Częściowo ściany zewnętrzne należy wykończyć okładziną drewnianą: deski elewacyjne, ciemne, i klinkierową: płytki klinkierowe w kolorze grafitowym |
Ściany wewnętrzne nośne
|
Ściany wewnętrzne nośne, rozdzielające budynki, dylatowane
|
| Dylatację o szer. 5cm należy wypełnić styropianem na całej wysokości, do głębokości 1m. |
Ściany wewnętrzne działowe
|
Stropy żelbetowe
|
Dach
W konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, o spadku połaci 45 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczna.
|
| Płaski, żelbetowy, ocieplenie styropian 20cm, izolacja przeciwwodna, odwodnienie do wpustu + przelew |
Schody wewnętrzne
Wykonać jako żelbetowe, wylewane na miejscu. 17 stopni o wysokości 17,5
Stolarka
Z profili PCV, powlekane dwustronnie w kolorze palisander, zestaw szybowy Float o współczynniku U=1,1. Stolarka winna być wyposażona w system mikrowentylacji i nawietrzaki (dla części okien).
Parapety zewnętrzne
Z blachy tytan-cynk
Stolarka i ślusarka drzwiowa
Drzwi zewnętrzne do budynku drewniane ze wzmocnieniem stalowym. Kolor drzwi spójny z kolorem stolarki okiennej – palisander. W drzwiach zamontować zamki antywłamaniowe
Bramy garażowe
Przyjęto segmentowe, wywijane na sufit, ocieplone, kolor palisander, ręczny mechanizm otwierania.
Drzwi wewnętrzne
montowane indywidualni przez klienta, drzwi do pomieszczeń sanitarnych wyposażyć w kratkę wentylacyjna o powierzchni minimum 0,022m².
Kanały wentylacyjne
Murowane z pustaków wentylacyjnych systemowych (np. Schiedel). Od poziomu piętra obmurowane cegłą.
Kanały spalinowe
Systemy odprowadzania spalin - hermetyczny, szczelny i niewrażliwy na zawilgocenie, dla odprowadzenia spalin z kotłów opalanych gazem ziemnym, z pustaków (np. Schiedel).
Kanały dymowe
Murowane z pustaków systemowych, przyjęto średnicę 160mm. Kominki wewnętrzne, montowane przez indywidualnego klienta, należy instalować wyłącznie z zamkniętą komorą spalania oraz grawitacyjnym lub wymuszonym systemem doprowadzenia powietrza do komory spalania.
Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie
Wszystkie elementy wykonać z blachy tytan – cynk.
Taras
Zaprojektowano jako płytę betonową przygotowaną pod położenie warstwy wykończeniowej (ceramiki)
Ogrodzenia
W części wjazdowej wykonać jako murowane z cegły klinkierowej na wysokość 40cm, w kolorze grafitowym. Słupki w narożach, pomiędzy nimi siatka sztywna, panelowa (kolor: grafitowy). Ogrodzenia wewnętrzne między działkami, oraz z tyłu działek zaprojektowano z siatki – około 1,5m.
Roboty wykończeniowe
Ściany
Tynki gipsowe nakładane maszynowo, wykonać pod malowanie gruntujące
Posadzki
We wszystkich pomieszczeniach należy wykonać warstwy budowlane pod warstwy wykończeniowe
Sufity
Na wszystkich sufitach wykonać przecierki gipsowe, przygotować pod malowanie gruntujące.
