Technologia

Technologia i standardy wykonania budynków
inwestycji Park Łokietka


Technologia i standard wykonania budynku, części wspólnych, lokalu mieszkalnego
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.

Konstrukcja budynków

Fundamenty Żelbetowe
Ściany i słupy konstrukcyjne W kondygnacji podziemnej - żelbetowe W części nadziemnej - żelbetowe/murowane
Ściany wypełn. zewnętrzne Murowane z bloczków silikatowych Silka 24, ocieplone styropianem 15 cm, tynk akrylowy na siatce, płytka elewacyjna
Ściany międzylokalowe Murowane z bloczków silikatowych Silka 24 akustyczny, Tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy
Ściany działowe Murowane z bloczków silikatowych Silka 12, tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy
W systemie G-K o grubości 12cm (np. REGIPS)
Stropy Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, zgodnie z projektem
Balkony Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, Posadzka – taras z desek kompozytowych Balustrady – szklane
Stropodach Strop żelbetowy typu Filigran 18cm

Przestrzenie wspólne (hall parteru, klatka schodowa, korytarze):

Podłoga - klatka schodowa, korytarze Wykończenie - płytka gresowa
Ściany Ściany malowane farbą akrylową
Sufity Sufit malowany farbą akrylową
Okna w klatkach schodowych Z profili PCV, w kolorze grafitowym zgodnie z projektem
Drzwi wejściowe do klatki schodowej Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe ze szkleniem, dwuskrzydłowe
Instalacja elektryczna Oświetlenie wewnętrzne z osprzętem podtynkowym
sterowane włącznikami schodowymi lub czujkami ruchu;
Instalacje niskoprądowe Instalacja domofonowa, Instalacja przygotowana do odbiory telewizji kablowej
Wyposażenie Skrzynki na listy, tablice informacyjne, parapety części wspólnych zgodnie z projektem wykonawczym
Balustrady klatki schodowej Stalowe, systemowe, malowane
Winda Dźwig osobowy, napęd elektryczny np.: Schindler, Otis lub Kone dostępne z poziomu garażu zlokalizowanego na kondygnacji -1

Garaż podziemny

Posadzki Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System
Ściany Z surowego betonu, pomalowane preparatem do impregnacji
Strop nad garażem Żelbetowy
Inst. wod-kan. Hydrant ppoż, odwodnienie liniowe w rejonie wjazdu
Instalacja wentylacji Mechaniczna wywiewna/nawiewna Detekcja CO i LPG
Instalacje elektryczne Oświetleniowa z osprzętem z czujkami ruchu.
Brama garażowa Segmentowa, sterowana elektrycznie

Komórki lokatorskie

Posadzki Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System
Ściany Murowane bez tynku.
Drzwi Techniczne
Oświetlenie Oprawa przemysłowa

Zagospodarowanie terenu

Dojścia piesze, dojazd Kostka betonowa zgodnie z projektem wykonawczym
Mała architektura Ławki, lampy, kosze na śmieci
Zagospodarowanie terenów zielonych w częściach wspólnych Nasadzenia roślinności, krzewy, zasiana trawa
Śmietniki Wolnostojące, lokalizacja wg projektu
Uwaga: podawane w dokumentacji projektowej oraz w powyższym opisie nazwy technologii traktowane są jako brzegowe określenie standardów oraz parametrów technicznych materiałów, wyrobów i urządzeń, nie zaś jako wiążące wskazanie i mogą ulec zmianie na etapie wykonawczym.

Technologia i standard wykonania budynku, części wspólnych, lokalu mieszkalnego
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.

Konstrukcja budynków

Fundamenty Żelbetowe
Ściany i słupy konstrukcyjne W kondygnacji podziemnej - żelbetowe
W części nadziemnej - żelbetowe/murowane
Ściany wypełn. zewnętrzne Murowane z bloczków silikatowych Silka 24, ocieplone styropianem 15 cm, tynk akrylowy na siatce, jedna z technologii: płyta elewacyjna, drewno, deska kompozytowa lub podobne
Ściany międzylokalowe Murowane z bloczków silikatowych Silka 24 akustyczny,
Tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy
Ściany działowe Murowane  z bloczków silikatowych Silka 12, tynk wewnętrzny gipsowy- maszynowy
W systemie G-K o grubości 12cm (np. REGIPS)
Stropy Strop żelbetowy typu Filigran 18cm, zgodnie z projektem
Balkony Strop żelbetowy typu Filigran 18cm,
Posadzka – taras z desek kompozytowych
Balustrady – szklane lub stal malowana proszkowo
Stropodach Strop żelbetowy typu Filigran 18cm

Przestrzenie wspólne (hall parteru, klatka schodowa, korytarze)

Podłoga - klatka schodowa, korytarze Wykończenie - płytka gresowa
Ściany Ściany malowane farbą akrylową
Sufity Sufit malowany farbą akrylową
Okna w klatkach schodowych Z profili PCV, w kolorze grafitowym zgodnie z projektem
Drzwi wejściowe do klatki schodowej Drzwi zewnętrzne do budynku aluminiowe ze szkleniem, dwuskrzydłowe
Instalacja elektryczna Oświetlenie wewnętrzne z osprzętem podtynkowym
sterowane włącznikami schodowymi lub czujkami ruchu
Instalacje niskoprądowe Instalacja domofonowa, Instalacja przygotowana do odbiory telewizji kablowej
Wyposażenie Skrzynki na listy, tablice informacyjne, parapety części wspólnych zgodnie z projektem wykonawczym
Balustrady klatki schodowej Stalowe, systemowe, malowane
Winda Dźwig osobowy, napęd elektryczny np.: Schindler, Otis lub Kone dostępne z poziomu garażu zlokalizowanego na kondygnacji -1

Lokale mieszkalne

Posadzki Wylewki betonowe zatarte na gładko
Ściany Tynki gipsowe nakładane maszynowo
Sufit Strop filigranowy z przecierkami gipsowymi lub tynk gipsowo-maszynowy
Okna Z profili PCV, pięciokomorowe w kolorze zewnętrznym- grafitowym, wewnątrz białe lub grafitowe, w części parterowej rolety zewnętrzne kolor grafit zamykane ręcznie, wybrane okna w mieszkaniu wyposażone w nawiewniki
Parapety Zewnętrzne: z blachy ocynkowanej w kolorze grafitowym
Bez parapetów wewnętrznych
Drzwi wejściowe Typu: Poslkone, Porta, DRE , z wizjerem i numerkiem
Inst. wod-kan Piony i poziomy z tworzyw sztucznych
Podejścia do indywidualnej zabudowy, liczniki zlokalizowane na korytarzu
Instalacja CO Ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe , ogrzewanie z sieci zewnętrznej, logotermy zlokalizowane na korytarzu wyposażone w urządzenia zgodnie z technologią uzgodnioną z dostawcą ciepła Tauron Ciepło
Instalacja wentylacji Wentylacja mechaniczna wywiewna
Inst. elektryczne Instalacja elektryczna – podtynkowa, zakończona gniazdami i wypustami oświetleniowymi z kostką zaciskową (bez opraw oświetleniowych); Trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej zakończone wypustem (dostawa i montaż kuchenki we własnym zakresie Kupującego); Tablica mieszkaniowa wbudowana w przedpokoju; Liczniki na poziomie -1, Osprzęt standardowy PCV zgodnie z obowiązującymi normami; Ilość gniazdek i ich lokalizacja wg projektu wykonawczego; Montaż licznika energetycznego po odbiorze lokalu i podpisaniu przez Klienta indywidualnej umowy dostawcą energii
Inst. niskoprądowe Zgodnie z projektem
Balkon Strop żelbetowy typu Filigran 18cm,
Posadzka - taras z desek kompozytowych
Balustrady – stalowe, malowane proszkowo
Ogródki Wydzielone dla mieszkań na parterach, taras deska kompozytowa zgodnie z projektem, w dalszej części jako grunt – do zagospodarowania zielenią w zakresie własnym przez Nabywcę. Sąsiadujące ogródki przedzielone będą panelami ogrodzeniowymi siatkowe.

Garaż podziemny

Posadzki Utwardzacz do posadzek betonowych np. Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System
Ściany Z surowego betonu, pomalowane preparatem do impregnacji
Strop nad garażem Żelbetowy
Inst. wod-kan. Hydrant ppoż, odwodnienie liniowe w rejonie wjazdu
Instalacja wentylacji Mechaniczna wywiewna/nawiewna Detekcja CO i LPG
Instalacje elektryczne Oświetleniowa z osprzętem z czujkami ruchu.
Brama garażowa Segmentowa, sterowana elektrycznie

Komórki lokatorskie

Posadzki Utwardzacz do posadzek betonowych Bauseal Enduro lub system posadzkowy na bazie żywic Bautech Parking System
Ściany Murowane bez tynku.
Drzwi Techniczne
Oświetlenie Oprawa przemysłowa

Zagospodarowanie terenu

Dojścia piesze, dojazd Kostka betonowa zgodnie z projektem wykonawczym
Mała architektura Ławki, lampy, kosze na śmieci
Zagospodarowanie terenów zielonych w częściach wspólnych Nasadzenia roślinności, krzewy, zasiana trawa
Śmietniki Wolnostojące, lokalizacja wg projektu

Technologia i standard wykonania zabudowy szeregowej
w inwestycji „Park Łokietka” w Siemianowicach Śl.

Przyjęte rozwiązania materiałowe:

Fundamenty

Płyty fundamentowe należy wykonywać jako żelbetowe, wylewane na mokro, wykonać bezspoinową bitumiczna powłokę hydroizolacyjną.

Ławy fundamentowe

Zalecania takie jak dla płyty

Ściany fundamentowe

Monolityczne żelbetowe z bezspoinową bitumiczną powłoką hydroizolacyjną, ocieplone styropianem grubości 8cm.

Ściany cokołowe

Należy obłożyć płytką klinkierową (hydrofobową) w kolorze grafitowym do poziomu -0,20m

Ściany zewnętrzne

Powyżej terenu wykonać jako ściany warstwowe z następujących warstw (od wewnątrz)
  • Tynk wewnętrzny gipsowy nakładany maszynowo 1,5cm
  • Pustak ceramiczny 25cm
  • Styropian 15cm
  • Tynk mineralny na siatce, biały
Częściowo ściany zewnętrzne należy wykończyć okładziną drewnianą: deski elewacyjne, ciemne, i klinkierową: płytki klinkierowe w kolorze grafitowym

Ściany wewnętrzne nośne

  • Pustak ceramiczny 25cm
  • Tynk wewnętrzny gipsowy nakładany maszynowo 1,5cm, obustronnie

Ściany wewnętrzne nośne, rozdzielające budynki, dylatowane

  • Tynk wewnętrzny gipsowy nakładany maszynowo 1,5cm
  • Pustak ceramiczny 20cm
Dylatację o szer. 5cm należy wypełnić styropianem na całej wysokości, do głębokości 1m.

Ściany wewnętrzne działowe

  • Tynk wewnętrzny gipsowy nakładany maszynowo 1,25cm
  • Pustak ceramiczny 11,5cm

Stropy żelbetowe

  • gęstożebrowy strop RECTOR ok 24cm
  • izolacja akustyczna – styropian 5cm
  • wylewka 5cm

Dach

W konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, o spadku połaci 45 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczna.
  • ocieplony wełną mineralna grubości 20cm
  • ocieplony wełną mineralna grubości 20cm
  • płyty gipsowo-kartonowe na ruszcie z profili zimnogiętych
  • tynk wewnętrzny gipsowy nakładany maszynowo 1,5cm
Płaski, żelbetowy, ocieplenie styropian 20cm, izolacja przeciwwodna, odwodnienie do wpustu + przelew

Schody wewnętrzne

Wykonać jako żelbetowe, wylewane na miejscu. 17 stopni o wysokości 17,5

Stolarka

Z profili PCV, powlekane dwustronnie w kolorze palisander, zestaw szybowy Float o współczynniku U=1,1. Stolarka winna być wyposażona w system mikrowentylacji i nawietrzaki (dla części okien).

Parapety zewnętrzne

Z blachy tytan-cynk

Stolarka i ślusarka drzwiowa

Drzwi zewnętrzne do budynku drewniane ze wzmocnieniem stalowym. Kolor drzwi spójny z kolorem stolarki okiennej – palisander. W drzwiach zamontować zamki antywłamaniowe

Bramy garażowe

Przyjęto segmentowe, wywijane na sufit, ocieplone, kolor palisander, ręczny mechanizm otwierania.

Drzwi wewnętrzne

montowane indywidualni przez klienta, drzwi do pomieszczeń sanitarnych wyposażyć w kratkę wentylacyjna o powierzchni minimum 0,022m².

Kanały wentylacyjne

Murowane z pustaków wentylacyjnych systemowych (np. Schiedel). Od poziomu piętra obmurowane cegłą.

Kanały spalinowe

Systemy odprowadzania spalin - hermetyczny, szczelny i niewrażliwy na zawilgocenie, dla odprowadzenia spalin z kotłów opalanych gazem ziemnym, z pustaków (np. Schiedel).

Kanały dymowe

Murowane z pustaków systemowych, przyjęto średnicę 160mm. Kominki wewnętrzne, montowane przez indywidualnego klienta, należy instalować wyłącznie z zamkniętą komorą spalania oraz grawitacyjnym lub wymuszonym systemem doprowadzenia powietrza do komory spalania.

Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie

Wszystkie elementy wykonać z blachy tytan – cynk.

Taras

Zaprojektowano jako płytę betonową przygotowaną pod położenie warstwy wykończeniowej (ceramiki)

Ogrodzenia

W części wjazdowej wykonać jako murowane z cegły klinkierowej na wysokość 40cm, w kolorze grafitowym. Słupki w narożach, pomiędzy nimi siatka sztywna, panelowa (kolor: grafitowy). Ogrodzenia wewnętrzne między działkami, oraz z tyłu działek zaprojektowano z siatki – około 1,5m.

Roboty wykończeniowe

Ściany

Tynki gipsowe nakładane maszynowo, wykonać pod malowanie gruntujące

Posadzki

We wszystkich pomieszczeniach należy wykonać warstwy budowlane pod warstwy wykończeniowe

Sufity

Na wszystkich sufitach wykonać przecierki gipsowe, przygotować pod malowanie gruntujące.